אין תגובות

השקעות נדל"ן בקפריסין – מדריך מיסים בחו"ל

ישראלים רבים נוסעים מעבר לים על מנת לנצל הזדמנויות פיננסיות לצבירת הון רב. השקעות, איתור גז טבעי, עסקים, תיירות מרפא, עסקי תיירות, הייטק ועוד מגוון רחב של הזדמנויות אותם מנצלים ישראלים. תחום נוסף בו מתמצאים ישראלים בייחוד במדינת קפריסין, הוא ענף הנדל"ן.

משקיעים רבים משפצים דירות קיימות ומוכרים אותם בתשואות גבוהות, רוכשים דירות בתקופות שפל ומחכים לזמן הנכון על מנת למכרם ועוד. קפריסין, מדינת אי ים תיכונית, ממוקמת מרחק שעת נסיעה בלבד מישראל, ומציגה מגוון רחב של אפשרויות השקעה בנדל"ן, בין השאר הודות לכך שהמדינה נמנית בין חברי האיחוד האירופי, ארגון המעניק זכויות רבות לעסקים וחברות ברחבי היבשת. כמו כן, בעמידה בקריטריונים מסוימים הממשלה הקפריסאית מעניקה אישור תושבות למשקיעים, ולעיתים אפילו דרכון קפריסאי המהווה דרכון אירופאי לכל דבר ועניין. ככלל אצבע, אחת הסיבות העיקריות לכך שההשקעה בקפריסין כה פופולרית, היא מערכת המס הידידותית והאטרקטיבית אשר מנוהלת במדינה, כפי שיבואר להלן.

מערכת המיסים בקפריסין

מספר נתונים על מערכת המס בקפריסין:

  • מס החברות בקפריסין עומד על 12.5 אחוזים בלבד, מהשיעורים הנמוכים במדינות OECD.
  • חברות קפריסאיות זוכות לאמנות הדואגות למנוע מקרים של כפל מס.
  • מרבית רווחי ההון ממכירות מניות באי פטורות ממס.
  • הבירוקרטיה הכרוכה בניהול הנכס, לרבות ההתנהלות מול מערכת המס הקפריסאית נחשבת לנוחה ויעילה.
  • חברות קפריסאיות רבות זוכות להקלות מס, הודות לשייכות המדינה לאיחוד האירופי.
  • ניתן להיעזר בחברות אשר מקורם בקפריסין להקלות מס בעת השקעה בנכסים באי ובשאר היבשת האירופית.

השקעת נדל"ן בקפריסין

את ההשקעות בקפריסין, מומלץ לבצע באמצעות חברת השקעות מוכרת, מקצועית ומנוסה בתחום. קפיטל סנטר, היא חברה מוכרת בקנה מידה ארצי בתחום השקעה בנדל"ן במדינת קפריסין. החברה מציגה ניסיון רב בייעוץ וסיוע להשקעות בקפריסין, בנוסף למוניטין חיובי והמלצות חיוביות המוענקות לה מלקוחות עבר. החברה מעסיקה אנשי מקצוע הן ישראלים והן קפריסאים, על מנת להקל ככל האפשר על הליך ההשקעה, ולאפשר מתן ליווי מקצועי ואיכותי לכל אורך הליך ההשקעה.